20.11.2017 439

СТРОИТЕЛЬСТВО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ СЛУЖБЫ КАПИТАНА ПОРТА ПРИМОРСК

ID объекта	15018
Наименование объекта	СТРОИТЕЛЬСТВО АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ СЛУЖБЫ КАПИТАНА ПОРТА ПРИМОРСК
Раздел недвижимости	Бизнес-центры и административные здания
Назначение	новое строительство государственный контракт: 69 млн. кадастройвый номер 47:01:1318001:562, напротив Нефтяного терминала «Приморск» Общая площадь открытых, неотапливаемых планировочных элементов здания (террасы) - 29,76 кв.м. Полезная площадь - 812,70 кв.м. Функциональное назначение объекта: административное здание для размещения сотрудников Службы капитана порта (СКП) Приморск в количестве 34 чел. Состав объекта: административное здание; парковка на 15 м/м; модульное здание КПП. Уровень ответственности (ГОСТ 27751) II-нормальный, степень огнестойкости - II, класс конструктивной пожарной опасности – С0, I степень долговечности (более 100 лет). Административное здание предполагается 2-х этажным без подвала и чердака. В здании принята стандартная коридорная схема с двухсторонним расположением помещений. На первом этаже находятся главный вход с постом охраны и комнатой досмотра, служебные и бытовые помещения персонала, санузлы, технические помещения (электрощитовая, водомерный узел, ИТП, приточно-вытяжная венткамера, ДГУ), отапливаемая парковка на 4 автомашины и помещение технического осмотра. На втором этаже также находятся служебные и бытовые помещения, в том числе кабинеты руководящего состава и небольшой конференц-зал на 40 мест. Над помещением ДГУ предусмотрена открытая терраса. Аналогичная терраса находится симметрично в противоположной части здания. В здании предусмотрены 2-е лестничные клетки типа Л1. На первый этаж при помощи пандуса обеспечен, при необходимости, доступ людей с ограниченными физическими возможностями. Проектом предусмотрен монтаж внутренних инженерных сетей, а также внутриплощадочных наружных сетей в пределах границ проектирования, совпадающих с границами земельного участка с кадастровым номером 47:01:1318001:562. Система отопления здания принята на основе кварцевых нагревательных приборов с терморегуляторами. В связи с отсутствием технической возможности подключения спроектированного административного здания к тепловым сетям ООО «Транснефть - Порт Приморск», в качестве источника теплоснабжения определена электрическая энергия, поступающая в здание от существующей ТП. Система вентиляции – естественная приточно-вытяжная вентиляция и приточно-вытяжная вентиляция с искусственным побуждением. Система водоснабжения имеет третью категорию и состоит из: наружного хозяйственно-питьевого водопровода и наружного противопожарного водопровода; внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода; внутреннего водопровода горячей воды. Источник водоснабжения – существующий хозяйственно-питьевой водопровод, точка подключения - согласно Техническим условиям на присоединение, выданным ООО «Транснефть-Порт Приморск». Сеть наружного водопровода НВØ50 мм прокладывается из труб типа МультиПайп II или аналогов. Внутренний хозяйственно-питьевой водопровод В1 Ø15-80 мм прокладывается из полипропиленовых труб PPRC или аналогов, отвечающих требованиям ГОСТ 52134-2003. Приготовление горячей воды осуществляется в накопительных электрических водонагревателях. Автоматическое и внутреннее пожаротушения в здании не требуется. Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов, расположенных рядом со зданием. Система водоотведения включает в себя бытовую и ливневую канализацию. Выпуск ливневых и сточных вод предусмотрен в существующие сети канализации морского порта Приморск. Предусмотрен сбор ливневых стоков с кровли (неорганизованный) и асфальтового покрытия в колодезную сеть. Точка выпуска ливневых и сточных вод определена согласно Техническим условиям на присоединение, выданным ООО «Транснефть-Порт Приморск». Внутренние сети бытовой канализации предусмотрены из труб ПП Ø50-110 мм. Наружные самотечные канализационные сети прокладываются из труб КОРСИС ПРО (или аналогов) с показателем кольцевой жесткости SN10-16. Система электроснабжения здания предусмотрена по I категории надежности. Внешнее электроснабжение предусмотрено от двух источников питания, в соответствии с Техническими условиями на присоединение, выданными ООО «Транснефть – Порт Приморск». В здании выделены потребители особой I категории надежности. Предусмотрен резервный источник питания – дизель-генераторная установка (ДГУ) в комплекте с автономным источником бесперебойного питания (ИБП). ИБП рассчитан на потребителей I особой категории надежности электроснабжения и противопожарной защиты. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств – 118 кВт. Системы связи и сигнализации: система пожарной сигнализации; система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре; система охранной сигнализации; система телефонной связи; структурированная кабельная система; система видеонаблюдения. Сеть телефонной связи и структурированная кабельная сеть присоединяются к телефонной и компьютерной сетям существующего здания Службы капитана порта Приморск в соответствии с Техническими условиями на присоединение, выданными Северо-Западным бассейновым Филиалом ФГУП «Росморпорт». Технологическое оборудование: контрольные экраны дисплеев СУДС - 9 шт.; УКВ радиостанции морского диапазона Lowrance Link-5 DSC и авиационного диапазона Icom IC-A120 для регулирования движения судов по акватории, с размещением двух приемо-передающих антенн типа VHF на крыше здания.
Регион	Ленинградская обл.
Район	Выборгский