Бизнес-центр на территории завода «Красное знамя» продаст РАД
Бизнес-центр класса «В» на территории бывшей фабрики «Красное знамя» в Петербурге на ул. Красного Курсанта, д. 25, лит. Н продается. Объект представляет собой четырехэтажный бизнес-центр класса В «Тусар», площадью 4,9 тыс. кв.м, с земельным участком 2,7 тыс. кв.м. 30 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online по продаже объекта. Цена 40 тыс. рублей за «квадрат».
БЦ находится в самой динамично развивающейся части Петроградской стороны, в 10 минутах от станции метро «Чкаловская», на пересечении Пионерской и Корпусной улиц. Неподалеку проходят крупные транспортные магистрали:
Большой проспект П.С., Песочная набережная, Ждановская улица, в 5 км – ЗСД.
Ближайшее окружение в основном представлено жилой и административно-деловой застройкой. Рядом есть несколько офисных проектов различных классов: «Айти
Парк», «Trinity», «Чкаловский», «Red Cadet» и «Пионер».
Здание является частью комплекса построек бывшей
трикотажно-чулочной фабрики «Красное Знамя».
Объект в отличном состоянии, в настоящее время все
площади здания полностью сданы в аренду. На прилегающей территории есть собственная парковка на 24 места. Начальная цена лота – 200 млн рублей. Торги пройдут по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ) в рамках банкротства банка АО «Тусарбанк».
«Территория ткацкой фабрики «Красное знамя», где
расположено здание, постепенно уходит под редевелопмент.
Выставленное на торги здание интересно, в первую очередь,
тем, что не требует дополнительных вложений. Бизнес-центр полностью готов для сдачи в аренду. Более того, он уже сейчас заполнен арендаторами, которые наверняка будут заинтересованы в продлении договоров с новым собственником. В целом на Петроградской стороне наблюдается дефицит качественных предложений по аренде офисных помещений. Новых бизнес-центров практически нет, либо они полностью
заняты. Наш объект – бизнес-центр класса В, это один из самых востребованных у арендаторов форматов с точки зрения соотношения цены и качества. Помимо этого, в составе лота реализуется земельный участок, на котором расположена в том числе парковка бизнес-центра. Учитывая, что проблема парковочных мест для Петроградской стороны особенно актуальна, это является очень существенным преимуществом. В
отношении стоимости, стартовая цена объекта на аукционе – 200 млн. руб., то есть 40 тыс. руб. за 1 кв.м. Это более чем конкурентная цена. В среднем стоимость аналогичных
проектов в этой локации составляет 60-80 тыс. руб/кв.м», – говорит Юлия Акимова, руководитель Департамента продаж РАД.