Московские инвестиции в недвижимость
Московские покупатели жилья — самые активные в Санкт-Петербурге, если исключить жителей Северной столицы. Аналитики агентства недвижимости “София” выяснили, какие лоты интересуют жителей столицы в городе на Неве.
ТОП-5 городов представители которых находятся в поиске квартир в нашем городе выглядит так: Москва, Екатеринбург, Архангельск, Владивосток и Новосибирск.
Наибольший интерес жители Москвы проявляют к объектам, которые располагаются в нескольких районах Санкт-Петербурга: Адмиралтейский, Красногвардейский, Калининский, Красносельский и Московский.
Эксперты агентства недвижимости “София” отмечают, что объекты в Адмиралтейском и Московском районах города приобретаются с целью получения дохода, а объекты на окраинах — для собственного проживания.
Согласно результатам проведенного исследования средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Адмиралтейском районе Петербурга находится на уровне 129 тысяч рублей. А средний бюджет покупки однокомнатной квартиры превышает 5 млн рублей.
Второй по популярности район у жителей столицы — Московский, входит в число самых дорогих с точки зрения стоимости одного квадратного метра. Здесь этот показатель находится на уровне почти 140 тысяч рублей, а средняя цена, которую необходимо отдать за однокомнатную квартиру составляет 5,7 млн рублей.
Бюджет покупки жилья в Калининском, Красногвардейском и Красносельском районах Петербурга существенно ниже. Так, средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 114,6; 97,3 и 99,6 тысяч рублей за м2 соответственно. При этом средняя стоимость за объект с одной жилой комнатой находится в пределах 3,2 — 4,1 млн рублей.
Средний бюджет покупки квартиры в Петербурге жителями Москвы составляет чуть выше 4 млн рублей (4,1 млн рублей). Такая сумма, по оценкам АН “София”, на вторичном рынке позволяет приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке или “двушку” или “евро-двушку” в новых проектах.
Кроме того, популярными объектами у москвичей являются квартиры-студии в центре Петербурга, которые появляются за счет перепланировки в коммунальных квартирах. Такие лоты традиционно располагаются на первых или вторых этажах, при условии, что на первом нет жилья. Компактные объекты являются привлекательным инструментом для инвестиций. Уникальная особенность таких квартир заключается в том, что они располагаются в исторической части Петербурга и интересны с точки зрения сдачи в посуточную аренду туристам и деловым путешественникам. Приобрести такой лот можно, начиная от 2 млн рублей. Площадь подобных квартир составляет от 15 до 30 квадратных метров.