Petrostroybaza.ru
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Производственная недвижимость
Объекты с государственным финансированием
Загородная недвижимость
  » все разделы

Аренда техники
Добавить объявление

Аналитика
Генплан

Рядом с Охта-Моллом построят жилье

12 Марта 2019 г.

Территорию рядом с Охта-Моллом застроят жильем. На 30 мая Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже земельного участка 3,94 га под жилую застройку на территории бывшей промышленной зоны Охта в Красногвардейском районе на Партизанской улице, 3А. Начальная цена - 800 млн рублей.
Возможна рассрочка по оплате, сроком на 1 год, под 9 % годовых.

Участок относится к категории старых промышленных территорий, которые сегодня представляют собой «золотой земельный фонд» Петербурга. Они последовательно переводятся в зоны жилой и деловой застройки, но при этом не нуждаются ни в глобальном дорожном строительстве, ни в инженерной подготовке территорий. С точки зрения потенциальных покупателей квартир в данном проекте могут сочетаться комфорт городской среды и близость к исторической части города.

Аналогом данному проекту может служить территория НПО «Буревестник», с аналогичной площадью, 3,9 га, на Малоохтинском пр., 68, которая была продана на торгах РАДа в конце 2018 г по цене 1,5 млрд руб.

В соответствии с правилами землепользования и застройки участок расположен в зоне ТД1-2_2, где разрешена жилая застройка, а также возведение объектов общественно-делового назначения, в том числе гостиниц. По предварительным подсчетам, на данной территории можно построить около 72 400 тыс. кв. м улучшений, без учета помещений паркинга. Из них 36,4 тыс. кв.м продаваемого жилья и 36 тыс. кв.м. м продаваемых гостиниц.

В ближайшем окружении есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины. В шаговой доступности остановки наземного транспорта. Рядом проходит Заневский проспект, в 15 минутах – станция метро «Ладожская». В составе первой очереди Адмиралтейско-Охтинской линии до 2030 года запланировано открытие станций «Большеохтинская-2» и «Проспект Энергетиков». Имеется подключение ко всем системам инженерного обеспечения (тепло-, водо-, газо- и электроснабжение).


«При цене 800 млн. рублей стоимость земли в пересчете на 1 кв. м. возводимых улучшений составит 11-12 тыс. рублей. В проектах жилой застройки в данном районе это достаточно привлекательный показатель для девелоперов. Конечная стоимость построенных квартир или апартаментов в этом случае может находиться в диапазоне 120-130 тыс. руб./кв. м.
При этом помимо объектов жилого назначения на участке возможно возведение коммерческого объекта, который также будет востребован на рынке. Мы уверены, что проект привлечет внимание застройщиков, т.к. более или менее крупные земельные участки с хорошей локацией, на рынке практически отсутствуют», - комментирует Раиса Муратова, и. о. руководителя коммерческого департамента.

« к списку новостей

Поиск объектов:
ID объекта
Тип недвижимости
АЗС, автостоянки, паркинги, автосалоны
Бизнес-центры, административные здания
Больницы, клиники, объекты здравоохранения
Детские сады и школы, образовательные учреждения
Дорожное строительство и сети
Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Объекты с государственным финансированием
Отели, гостиницы
Производственная недвижимость
Реставрация фасадов
Церковное строительство
Наименование объекта






Район / Округ
Другой район
Адрес
Вид строительства
Этап строительства
Каркас
Имя/ИНН компании
Сроки строительства
Актуальность
свернуть поиск
расширенный поиск
Анонс номера:
Все права защищены
Петростройбаза™ [ изготовлено в PhpWebStudio ]
Яндекс.Метрика
Х