Petrostroybaza.ru
Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Производственная недвижимость
Объекты с государственным финансированием
Загородная недвижимость
  » все разделы

Аренда техники
Добавить объявление

Аналитика
Генплан

5 главных фактов о стрит-ритейле на Невском проспекте

11 Марта 2019 г.

Невский проспект - главный торговый коридор Петербурга. Среднесуточный трафик здесь находится на уровне 50 тысяч человек в сутки. Ни одна другая городская улица не может даже близко приблизиться к этим показателям. Эксперты агентства недвижимости “АН Lapina” рассказали о главных особенностях локации.

Невский проспект можно разделить на три части по сегментам арендаторов. Первая часть - от Площади Восстания до Фонтанки - территория общепита. Здесь представлено большое число заведений демократичного формата - кофейни, бургерные и аналоги. Если говорить в целом об объеме общепита на Невском проспекте, то он занимает порядка 40-50% от всего объема арендаторов. Также значительная часть за магазинами, работающими в сегменте продуктов и одежды.

Вторая часть - Староневский. Эта территория традиционно место luxury-ритейла. Интерес к этой локации у соответствующих арендаторов достаточно высок, поэтому отметим, что ставки здесь растут. Средний размер месячной аренды здесь находится на уровне 1,5-3 тысяч рублей за квадратный метр.

Третья условная часть - от Мойки до Дворцовой. Здесь, по оценкам экспертов АН Lapina, наибольший объем арендаторов работает на туристическую отрасль.

Средний размер ставок на аренду коммерческих помещений на Невском вырос на 5-7%. В абсолютных цифрах арендная плата находится на отрезки между 7-25 тысяч рублей за “квадрат” в месяц. Офисный сегмент на Невском проспекте также востребован у арендаторов. Средние ставки здесь находятся на уровне 2-3 тысяч рублей за квадратный метр, включая дополнительные расходы.

Объем вакансии на главном проспекте города традиционно невелик. Средний показатель - 3-5%. Аналогична ситуация и с ротацией арендаторов - 9-13%. Однако в отдельных частях магистрали есть свои очаги, которые чаще всего не доставляют особых проблем владельцам помещений, так как новых арендаторов в большинстве случаев удается найти до окончания договора с уходящей компанией.

Продажа помещений на Невском проспекте не является редкостью, однако зачастую покупатели не горят желанием приобретать объекты по тем ценам, которые устанавливают собственники. Средний срок окупаемости лота находится на уровне 12-15 лет.

“Невский проспект - один из символов города. Сюда непременно приходят сотни тысяч туристов ежегодно. Любая крупная отечественная или иностранная компания, приходя в Петербург, стремится именно здесь открыть свой главный офис или магазин”, добавила генеральный директор “АН Lapina” Екатерина Лапина.

« к списку новостей

Поиск объектов:
ID объекта
Тип недвижимости
АЗС, автостоянки, паркинги, автосалоны
Бизнес-центры, административные здания
Больницы, клиники, объекты здравоохранения
Детские сады и школы, образовательные учреждения
Дорожное строительство и сети
Жилая недвижимость
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость
Объекты с государственным финансированием
Отели, гостиницы
Производственная недвижимость
Реставрация фасадов
Церковное строительство
Наименование объекта






Район / Округ
Другой район
Адрес
Вид строительства
Этап строительства
Каркас
Имя/ИНН компании
Сроки строительства
Актуальность
свернуть поиск
расширенный поиск
Анонс номера:
Все права защищены
Петростройбаза™ [ изготовлено в PhpWebStudio ]
Яндекс.Метрика
Х