За два ближайших года в Петербурге построят более 400 жилых домов

Спрос на квартиры в новостройках Петербурга находится на достаточно высоком уровне, несмотря на растущие цены, дорожающую ипотеку и снижающиеся доходы населения. Застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты. В 2018 году в Северной столице были получены разрешения на строительство более 140 жилых комплексов. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали данные компаний и выяснили, какими домами застраивается наш город.

Всего в Петербурге возводится более 810 жилых проектов. Большая часть из них (92%) являются многоквартирными домами. Порядка 45 проектов из них включают или полностью состоят из апартаментов. При этом большая часть жилого строительства сосредоточена в черте КАД — 620 проектов. На втором и третьем местах располагаются Шушары и Парголово, которые входят в городской округ Санкт-Петербурга.

Согласно срокам, указанным в проектных декларациях, наибольшее число проектов будут введены в эксплуатацию в 2019 и 2020 годах. Так, в текущем году должно быть завершено строительство 205 объектов, а в 2020 — 210 ЖК. Средняя задержка проектов в Петербурге за 2018 год составила 3 месяца.

29% новостроек города составляют 18-25тиэтажные здания. Самым распространенным материалом каркаса в петербургских новостройках является монолит. На данный момент доля таких проектов составляет 51%. На втором месте с долей 17%, по оценкам аналитиков агентства недвижимости “София”, расположились панельные дома.

“Средняя цена за квадратный метр в Петербурге составляет почти 92 тысячи рублей. Таким образом, отметим, что за год стоимость квартир выросла примерно на 4 процента, а вот средняя общая площадь жилых объектов в городе сократилась до 43 квадратных метров”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “София” Надия Широкова.